+48 697 164 666

PON-PT 9-18

Umowa najmu lokalu – co trzeba wiedzieć?

655

Umowa najmu lokalu – co trzeba wiedzieć?

Ceny nieruchomości cały czas rosną, dlatego na wynajem mieszkania obecnie decydują się nie tylko studenci, ale także całe rodziny. Popularność tego rozwiązania sprawia, że nie można narzekać na mały wybór, jednak zwykle wątpliwości pojawiają się już po podjęciu decyzji, gdy trzeba wypełnić formalności z najemcą. Jak powinna wyglądać umowa najmu lokalu i na co zwrócić uwagę przed jej podpisaniem? Adwokaci z Kancelarii Kawalec w Rzeszowie odpowiadają na te pytania w poniższym artykule.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego – co powinna zawierać?

Umowa najmu lokalu to dokument, o którego treść naprawdę warto zadbać. Jego odpowiednie przygotowanie pozwala na ochronę interesów wynajmującego i najemcy, dzięki czemu w przyszłości będzie można uniknąć ewentualnych sporów. Właśnie z tego powodu umowa powinna być możliwie jak najbardziej szczegółowa, a jej treść winna określać takie kluczowe kwestie jak:

  • miejsce i data zawarcia umowy,
  • określenie stron umowy i ich dane osobowe,
  • dokładne opisanie przedmiotu najmu,
  • określenie wysokości czynszu i innych opłat wraz z terminami i sposobami płatności,
  • czas obowiązywania umowy,
  • warunki rozwiązania umowy,
  • prawa i obowiązki obu stron,
  • podpisy stron.

Umowa na wynajem lokalu – jakie dane wpisać?

Każda umowa cywilno-prawna musi zawierać takie podstawowe elementy jak miejsce i data zawarcia. Aby taki dokument był ważny, muszą w nim być określone obie strony. Wynajmującym jest właściciel nieruchomości, natomiast najemca to osoba, która będzie w tej nieruchomości mieszkać. W przypadku obu stron konieczne jest wpisanie takich danych jak imię i nazwisko, numer PESEL, seria i numer dowodu osobistego.

Mieszkanie na wynajem – jak je opisać w umowie

Kolejną istotną częścią umowy najmu jest dokładne określenie przedmiotu najmu, czyli nieruchomości, której dotyczy podpisywany dokument. W nim powinny być zawarte takie informacje jak adres mieszkania, jego stan prawny, powierzchnia użytkowa łączna dla wszystkich pomieszczeń, wyposażenie lokalu. Co ważne, należy uwzględnić również stan techniczny pomieszczeń jak i znajdujących się w nich mebli i sprzętów. Powinno się także opisać istniejące już usterki, by potem uniknąć konieczności pokrycia kosztów ich naprawy.

Umowa najmu – opłaty

Fragment poświęcony opłatom jest jedną z najważniejszych kwestii, jakie powinny być opisane w umowie o wynajem mieszkania. Konieczne jest jasne podanie kwoty czynszu oraz terminu i sposobu płatności. Należy tutaj wyszczególnić koszty stałe za wynajem, a także określić wszystkie media, które będą miały wpływ na wysokość rachunków. Warto także wiedzieć, że prawo nie narzuca częstotliwości uiszczania opłat – temat ten wynajmujący ustala z przyszłym najemcą.

Jak się okazuje, podpisanie umowy najmu lokalu mieszkaniowego jest sporą odpowiedzialnością, dlatego warto dokładnie ją sprawdzić przed złożeniem podpisu. Jeśli masz wątpliwości, czy Twoja umowa jest poprawnie sporządzona, możesz liczyć na pomoc adwokata. Zapraszamy do umówienia się na poradę prawną w Kancelarii Kawalec Rzeszów.

wróć do wpisów

Inne wpisy

Co zrobić, gdy partner odmawia rozwodu lub nie zgadza się na warunki?

Rozwód jest trudnym i bolesnym procesem, a dodatkowe komplikacje mogą pojawić się, gdy partner odmawia rozwiązania małżeństwa lub nie zgadza się na warunki. Sytuacja, w której jedna ze stron nie wyraż

Jak skutecznie porozumieć się z małżonkiem w trakcie procesu rozwodowego?

Skuteczna komunikacja jest kluczowa podczas procesu rozwodowego, zwłaszcza jeśli chodzi o kwestie dotyczące podziału majątku. Podział majątku wspólnego jest jednym z najważniejszych aspektów rozwodu,

Podział majątku w trakcie rozwodu

21.04.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 19 [name] => adwokat rzeszów rozwody [slug] => adwokat-rzeszow-rozwody [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 19 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 9 [filter] => raw ) ) #adwokat #adwokat rzeszów rozwody

Podział majątku w trakcie rozwodu

Podział majątku w trakcie rozwodu jest jednym z najważniejszych aspektów rozwodu. Do majątku wspólnego wchodzi zarówno majątek nabyty przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa.

Jak przygotować się do rozwodu?

21.04.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 11 [name] => kancelaria adwokacka [slug] => kancelaria-adwokacka [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 11 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 24 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 10 [filter] => raw ) ) #adwokat #kancelaria adwokacka #rozwód rzeszów

Jak przygotować się do rozwodu?

Rozwód to bardzo trudny czas, któremu towarzyszą nie tylko emocje, ale też kwestie prawne. Rozwód wymaga dokładnego przygotowania się. Jak złożyć pozew rozwodowy? Jak przygotować się do rozwodu?

Ceny usług adwokackich w Rzeszowie – jakie są koszty wynajęcia adwokata i czy warto?

15.03.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 11 [name] => kancelaria adwokacka [slug] => kancelaria-adwokacka [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 11 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 24 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 15 [name] => kancelaria prawnicza [slug] => kancelaria-prawnicza [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 15 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 10 [filter] => raw ) ) #adwokat #kancelaria adwokacka #kancelaria prawnicza

Ceny usług adwokackich w Rzeszowie – jakie są koszty wynajęcia adwokata i czy warto?

Czasem zdarzają się sytuacje, których sami nie jesteśmy w stanie rozwiązać. Przykładem mogą być spory sądowe, problemy związane z nieruchomościami, spadkami czy rozwodami.

W jaki sposób kancelaria adwokacka może pomóc Ci w trudnych sprawach prawnych?

15.03.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 11 [name] => kancelaria adwokacka [slug] => kancelaria-adwokacka [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 11 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 24 [filter] => raw ) ) #adwokat #kancelaria adwokacka

W jaki sposób kancelaria adwokacka może pomóc Ci w trudnych sprawach prawnych?

Kancelaria adwokacka to instytucja, która oferuje swoim klientom wiele usług prawnych. Adwokaci specjalizują się w różnych dziedzinach zakresu prawa, takich jak prawo cywilne, karno-skarbowe, pracy,

Ile trzeba mieć lat żeby wziąć ślub

14.02.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 19 [name] => adwokat rzeszów rozwody [slug] => adwokat-rzeszow-rozwody [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 19 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 9 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 10 [filter] => raw ) ) #adwokat #adwokat rzeszów rozwody #rozwód rzeszów

Ile trzeba mieć lat żeby wziąć ślub

Zawarcie związku małżeńskiego to dla większości osób jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Aby jednak móc wziąć ślub konieczne jest spełnienie określonych warunków. Wszystko bowiem musi się odbyć

Dziedziczenie długów

14.02.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 19 [name] => adwokat rzeszów rozwody [slug] => adwokat-rzeszow-rozwody [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 19 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 9 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 17 [name] => pozew o rozwód [slug] => pozew-o-rozwod [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 17 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 8 [filter] => raw ) [3] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 10 [filter] => raw ) ) #adwokat #adwokat rzeszów rozwody #pozew o rozwód #rozwód rzeszów

Dziedziczenie długów

Dziedziczenie spadku nie zawsze jest jednoznaczne z przyjęciem aktywów majątku danej osoby. Czasami przez tę sytuację można popaść w długi, dlatego trzeba być ostrożnym i warto znać swoje prawa. Aby u

Rozwód bez orzekania o winie

18.01.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 19 [name] => adwokat rzeszów rozwody [slug] => adwokat-rzeszow-rozwody [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 19 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 9 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 17 [name] => pozew o rozwód [slug] => pozew-o-rozwod [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 17 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 8 [filter] => raw ) [3] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 10 [filter] => raw ) ) #adwokat #adwokat rzeszów rozwody #pozew o rozwód #rozwód rzeszów

Rozwód bez orzekania o winie

Rozwód bez orzekania o winie zazwyczaj przebiega szybciej, niż gdy jeden z małżonków ponosi winę za rozpad związku. Jest to bardzo szybkie rozwiązanie - sąd może orzec rozwód już na pierwszej lub drug

Zachowek – komu przysługuje?

18.01.2023

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 13 [name] => adwokat [slug] => adwokat [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 13 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 19 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 19 [name] => adwokat rzeszów rozwody [slug] => adwokat-rzeszow-rozwody [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 19 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 9 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 17 [name] => pozew o rozwód [slug] => pozew-o-rozwod [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 17 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 8 [filter] => raw ) [3] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 10 [filter] => raw ) ) #adwokat #adwokat rzeszów rozwody #pozew o rozwód #rozwód rzeszów

Zachowek – komu przysługuje?

Prawo zachowku umożliwia otrzymanie spadku w przypadku, gdy członkowie najbliższej rodziny z różnych względów zostali pominięci w testamencie. Zachowek należy się dzieciom, wnukom, rodzicom czy małżon

Masz pytania? Zastanawiasz się czy możemy Ci pomóc?

Koniecznie daj nam znać - zadzwoń lub napisz!