+48 697 164 666

PON-PT 9-18

Umowa najmu lokalu – co trzeba wiedzieć?

655
Umowa najmu lokalu

Ceny nieruchomości cały czas rosną, dlatego na wynajem mieszkania obecnie decydują się nie tylko studenci, ale także całe rodziny. Popularność tego rozwiązania sprawia, że nie można narzekać na mały wybór, jednak zwykle wątpliwości pojawiają się już po podjęciu decyzji, gdy trzeba wypełnić formalności z najemcą. Jak powinna wyglądać umowa najmu lokalu i na co zwrócić uwagę przed jej podpisaniem? Adwokaci z Kancelarii Kawalec w Rzeszowie odpowiadają na te pytania w poniższym artykule.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego – co powinna zawierać?

Umowa najmu lokalu to dokument, o którego treść naprawdę warto zadbać. Jego odpowiednie przygotowanie pozwala na ochronę interesów wynajmującego i najemcy, dzięki czemu w przyszłości będzie można uniknąć ewentualnych sporów. Właśnie z tego powodu umowa powinna być możliwie jak najbardziej szczegółowa, a jej treść winna określać takie kluczowe kwestie jak:

  • miejsce i data zawarcia umowy,
  • określenie stron umowy i ich dane osobowe,
  • dokładne opisanie przedmiotu najmu,
  • określenie wysokości czynszu i innych opłat wraz z terminami i sposobami płatności,
  • czas obowiązywania umowy,
  • warunki rozwiązania umowy,
  • prawa i obowiązki obu stron,
  • podpisy stron.

Umowa na wynajem lokalu – jakie dane wpisać?

Każda umowa cywilno-prawna musi zawierać takie podstawowe elementy jak miejsce i data zawarcia. Aby taki dokument był ważny, muszą w nim być określone obie strony. Wynajmującym jest właściciel nieruchomości, natomiast najemca to osoba, która będzie w tej nieruchomości mieszkać. W przypadku obu stron konieczne jest wpisanie takich danych jak imię i nazwisko, numer PESEL, seria i numer dowodu osobistego.

Mieszkanie na wynajem – jak je opisać w umowie

Kolejną istotną częścią umowy najmu jest dokładne określenie przedmiotu najmu, czyli nieruchomości, której dotyczy podpisywany dokument. W nim powinny być zawarte takie informacje jak adres mieszkania, jego stan prawny, powierzchnia użytkowa łączna dla wszystkich pomieszczeń, wyposażenie lokalu. Co ważne, należy uwzględnić również stan techniczny pomieszczeń jak i znajdujących się w nich mebli i sprzętów. Powinno się także opisać istniejące już usterki, by potem uniknąć konieczności pokrycia kosztów ich naprawy.

Umowa najmu – opłaty

Fragment poświęcony opłatom jest jedną z najważniejszych kwestii, jakie powinny być opisane w umowie o wynajem mieszkania. Konieczne jest jasne podanie kwoty czynszu oraz terminu i sposobu płatności. Należy tutaj wyszczególnić koszty stałe za wynajem, a także określić wszystkie media, które będą miały wpływ na wysokość rachunków. Warto także wiedzieć, że prawo nie narzuca częstotliwości uiszczania opłat – temat ten wynajmujący ustala z przyszłym najemcą.

Jak się okazuje, podpisanie umowy najmu lokalu mieszkaniowego jest sporą odpowiedzialnością, dlatego warto dokładnie ją sprawdzić przed złożeniem podpisu. Jeśli masz wątpliwości, czy Twoja umowa jest poprawnie sporządzona, możesz liczyć na pomoc adwokata. Zapraszamy do umówienia się na poradę prawną w Kancelarii Kawalec Rzeszów.

wróć do wpisów

Inne wpisy

Jak i kiedy możemy się starać o ubezwłasnowolnienie osoby starszej?

Decyzja o ubezwłasnowolnieniu na pewno nie jest decyzją łatwą. Wiele osób odczuwa pewien wewnętrzny opór przed podjęciem takiego kroku w stosunku do bliskiej osoby. Dzięki postępowi medycyny możemy ci

Rozwód krok po kroku:  sprawa rozwodowa od początku do końca

Sprawa rozwodowa krok po kroku – tak przedstawimy to Państwu w niniejszym artykule. Procedura rozwodowa to bardzo złożona sprawa, która zaczyna się już de facto w momencie podjęcia decyzji o rozstaniu

Jak sporządzić testament? Porady prawne

Decyzja o napisaniu testamentu jest decyzją niezwykle istotną i niosącą za sobą poważne konsekwencje. To bowiem jedyna forma, w jakiej możemy zadecydować o losach naszego majątku na wypadek śmierci. I

Upadłość przedsiębiorcy – wszystko, co musisz wiedzieć

Prowadzenie działalności gospodarczej niesie za sobą wiele ryzyk, a jedynym z nich jest niewątpliwie ryzyko utraty płynności finansowej i niewypłacalność. Jak w takiej sytuacji może postąpić przedsięb

odebranie praw rodzicielskich

22.03.2025

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 84 [name] => jak pozbawić praw rodzicielskich [slug] => jak-pozbawic-praw-rodzicielskich [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 84 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 82 [name] => odebranie praw rodzicielskich [slug] => odebranie-praw-rodzicielskich [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 82 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 83 [name] => pozbawienie praw rodzicielskich [slug] => pozbawienie-praw-rodzicielskich [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 83 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) ) #jak pozbawić praw rodzicielskich #odebranie praw rodzicielskich #pozbawienie praw rodzicielskich
Pozbawienie praw rodzicielskich – z czym się wiąże odebranie władzy rodzicielskiej?

Dziecko pozostaje aż do pełnoletniości pod władzą rodzicielską. Władza rodzicielska przysługuje co do zasady obojgu rodzicom, jednak w jakich przypadkach może nastąpić odebranie praw rodzicielskich i

minimalne alimenty na dziecko 2025

12.03.2025

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 21 [name] => alimenty [slug] => alimenty [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 21 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 2 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 81 [name] => alimenty 2025 [slug] => alimenty-2025 [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 81 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 80 [name] => alimenty na dziecko 2025 [slug] => alimenty-na-dziecko-2025 [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 80 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) ) #alimenty #alimenty 2025 #alimenty na dziecko 2025
Alimenty 2025 – ile wynoszą minimalne alimenty na dziecko?

Ile powinny wynosić alimenty na dziecko? Od czego zależy ich wysokość? Czy istnieje coś takiego jak minimalne alimenty?

Rozwód bez zgody małżonka

26.02.2025

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 17 [name] => pozew o rozwód [slug] => pozew-o-rozwod [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 17 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 13 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 48 [name] => prawnik Rzeszów [slug] => prawnik-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 48 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 8 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 26 [filter] => raw ) ) #pozew o rozwód #prawnik Rzeszów #rozwód rzeszów
Czy rozwód bez zgody małżonka jest możliwy?

Czy rozwód bez zgody małżonka jest możliwy? To pytanie, które często i zasadnie stawiają sobie małżonkowie, którzy jednostronnie podejmują decyzję o potencjalnym rozstaniu.

Pytania na sprawie rozwodowej

13.02.2025

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 79 [name] => kancelaria adwokacka Rzeszów [slug] => kancelaria-adwokacka-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 79 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 26 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 38 [name] => sprawa rozwodowa [slug] => sprawa-rozwodowa [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 38 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 2 [filter] => raw ) ) #kancelaria adwokacka Rzeszów #rozwód rzeszów #sprawa rozwodowa
Jakie pytania mogą pojawić się na sprawie rozwodowej?

Rozmaitość i obszerność pytań na sprawie rozwodowej może być przytłaczająca, jednak trzeba przede wszystkim pamiętać, że istotne są nie tyle same pytania, co odpowiedzi na nie.

Proces rozwodowy

23.01.2025

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 48 [name] => prawnik Rzeszów [slug] => prawnik-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 48 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 8 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 78 [name] => proces rozwodowy [slug] => proces-rozwodowy [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 78 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 26 [filter] => raw ) ) #prawnik Rzeszów #proces rozwodowy #rozwód rzeszów
Jak długo trwa proces rozwodowy?

Decydując się na formalne zakończenie małżeństwa poprzez skierowanie sprawy na drogę sądowego postępowania rozwodowego, wiele osób zadaje sobie pytanie, jak długo trwa proces rozwodowy.

Cofnięcie pozwu o rozwód

10.01.2025

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 17 [name] => pozew o rozwód [slug] => pozew-o-rozwod [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 17 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 13 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 48 [name] => prawnik Rzeszów [slug] => prawnik-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 48 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 8 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 26 [filter] => raw ) ) #pozew o rozwód #prawnik Rzeszów #rozwód rzeszów
Czy cofnięcie pozwu o rozwód jest możliwe?

Mamy dobrą wiadomość – cofnięcie pozwu o rozwód jest jak najbardziej możliwe, a w jaki sposób tego dokonać i od czego ta możliwość zależy, dowiesz się z poniższego artykułu!

Masz pytania? Zastanawiasz się czy możemy Ci pomóc?

Koniecznie daj nam znać - zadzwoń lub napisz!

    Rodzaj sprawy

    W jakim obszarze potrzebujesz pomocy?

    W jakiej formie prowadzisz biznes?

    Na jakim etapie jesteś?

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    W której branży planujesz rozwijać swój biznes?

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    Czy posiadacie wspólne małoletnie dzieci?

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    W jakim zakresie doznałeś strat?

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie

    Jeszcze tylko jeden krok...

    Zostaw nam swoje dane, żebyśmy mogli się z Tobą skontaktować i przedstawić najlepsze rozwiązanie dopasowane do specyfiki sprawy.

    Na zgłoszenie odpowiemy w ciągu najbliższego dnia roboczego.




    Kancelaria Kawalec - formularz zgłoszeniowy

    Potrzebujesz pomocy prawnej?

    Jesteśmy tu po to, żeby Ci pomóc

    Wypełnij krótki formularz