+48 697 164 666

PON-PT 9-18

Blog

611
Umowa sprzedaży nieruchomości

Umowa sprzedaży nieruchomości – co powinna zawierać?

Sprzedaż nieruchomości to jedna z najpoważniejszych decyzji, jaką podejmujemy w życiu. Wynika z tego duża odpowiedzialność nie tylko osobista, ale przede wszystkim finansowa, dlatego warto dopilnować, by cały proces zakupu domu lub mieszkania został przeprowadzony przez osoby, które mają do tego kwalifikacje. W takiej sytuacji nieoceniona jest pomoc prawnika. Co powinna zawierać umowa sprzedaży nieruchomości i jak się do niej przygotować? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w tym artykule.

 

Znalazłeś mieszkanie na sprzedaż, które idealnie spełnia Twoje oczekiwania, i jesteś zdecydowany na zakup? To wspaniale, ale w takiej sytuacji nie powinieneś podejmować decyzji pod wpływem chwili. Zakup mieszkania to duża odpowiedzialność, dlatego dobrze jest się do tego odpowiednio wcześniej przygotować. Oto najważniejsze informacje, z jakimi powinieneś się zapoznać, zanim podpiszesz umowę sprzedaży.

 

Umowa sprzedaży mieszkania – jak ją zawrzeć?

W artykule 158 Kodeksu cywilnego istnieje zapis mówiący o tym, że przeniesienie własności nieruchomości następuje po podpisaniu umowy sprzedaży w postaci aktu notarialnego. Nie można jej sporządzić we własnym zakresie, dlatego jeśli planujemy zakup domu lub mamy mieszkanie na sprzedaż, musimy się udać do kancelarii notarialnej. To właśnie notariusz sporządza umowę oraz jest zobowiązany do czuwania nad prawidłowym przebiegiem całego procesu. Jego obowiązkiem jest także ochrona interesów zarówno strony sprzedającej, jak i kupującej.

 

Dokumenty potrzebne do podpisania umowy sprzedaży nieruchomości

Jeśli pomiędzy dwoma stronami dojdzie po porozumienia, należy udać się do notariusza w celu podpisania umowy. Jednak taka wizyta wymaga wcześniejszego przygotowania, ponieważ do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości potrzebny jest szereg dokumentów.

 

Co powinien przygotować sprzedający?

Osoba, która sprzedaje nieruchomość, musi wcześniej przedstawić notariuszowi komplet następujących dokumentów:

  • wypis z księgi wieczystej dot. zbywanej nieruchomości,
  • akt notarialny sprzedaży nieruchomości, w którym jest informacja o tym, kiedy i od kogo ją kupił,
  • jeśli sprawa dotyczy lokalu mieszkalnego, trzeba dostarczyć zaświadczenie z urzędu miasta lub gminy o tym, że nikt w nim nie jest zameldowany,
  • zaświadczenie od administracji, że dotychczasowy właściciel nie zalega z żadnymi opłatami.

 

Co powinien przygotować kupujący?

Jeśli kupujący nabywa nowe mieszkanie na kredyt, musi przedstawić zaświadczenie z banku, będące potwierdzeniem udzielonej promesy na zapłatę ceny nieruchomości.

 

Treść umowy sprzedaży nieruchomości

Skoro już wiemy, jak się przygotować do wizyty w kancelarii notarialnej, należy zwrócić uwagę na treść umowy sprzedaży nieruchomości, ponieważ brak jednego z elementów może skutkować jej unieważnieniem. W akcie notarialnym koniecznie powinny się znaleźć następujące zapisy:

  • określenie stron umowy,
  • dokładne doprecyzowanie przedmiotu umowy,
  • szczegółowe informacje dotyczące mieszkania lub domu takie jak adres, powierzchnia, numer księgi wieczystej, dane z ewidencji gruntów, budynków lub lokali
  • cena sprzedaży,
  • sposób zapłaty,
  • termin wydania nieruchomości.

Mamy nadzieję, że udało się nam wyjaśnić, jak przygotować się do zakupu mieszkania, oraz co powinna zawierać umowa sprzedaży nieruchomości. Jednak jeśli nadal masz wątpliwości na temat tego, jak powinna wyglądać sprzedaż mieszkania, zapraszamy do kontaktu – zawsze możesz liczyć na pomoc prawną z naszej strony.

wróć do wpisów

Inne wpisy

Dokumenty do pozwu o rozwód

24.11.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 15 [name] => kancelaria prawnicza [slug] => kancelaria-prawnicza [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 15 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 11 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 17 [name] => pozew o rozwód [slug] => pozew-o-rozwod [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 17 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 11 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) ) #kancelaria prawnicza #pozew o rozwód #rozwód rzeszów

Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia pozwu o rozwód?

Dokumenty do pozwu o rozwód można podzielić na obowiązkowe, które są konieczne do dopełnienia wszelkich rozwodowych formalności i należy je dostarczyć sądowi, oraz fakultatywne.

Zdrada powodem rozwodu

14.11.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 11 [name] => kancelaria adwokacka [slug] => kancelaria-adwokacka [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 11 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 29 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 75 [name] => zdrada [slug] => zdrada [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 75 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) ) #kancelaria adwokacka #rozwód rzeszów #zdrada

Czy zdrada małżeńska jest powodem do rozwodu?

Jeśli dotknęła Cię zdrada małżeńska i przyczyniło się to do rozpadu Twojego pożycia małżeńskiego, warto walczyć o swojego prawa.

Mediacje podczas rozwodu

23.10.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 11 [name] => kancelaria adwokacka [slug] => kancelaria-adwokacka [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 11 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 29 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 73 [name] => Mediacje podczas rozwodu [slug] => mediacje-podczas-rozwodu [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 73 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) ) #kancelaria adwokacka #Mediacje podczas rozwodu #rozwód rzeszów

Mediacje podczas rozwodu – najważniejsze informacje

Mediacje podczas rozwodu to coraz popularniejsza w Polsce metoda rozwiązywania sporów.

Opieka nad dzieckiem po rozwodzie

13.10.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 40 [name] => opieka nad dzieckiem [slug] => opieka-nad-dzieckiem [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 40 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 2 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 72 [name] => opieka po rozwodzie [slug] => opieka-po-rozwodzie [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 72 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) ) #opieka nad dzieckiem #opieka po rozwodzie #rozwód rzeszów

Komu po rozwodzie należy się opieka nad dzieckiem?

Opieka nad dzieckiem po rozwodzie to zagadnienie, które stanowi obowiązkowy element rozstrzygnięcia sądu w sprawie rozwodowej, zgodnie z przepisami kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

Alimenty po rozwodzie

25.09.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 71 [name] => alimenty po rozwodzie [slug] => alimenty-po-rozwodzie [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 71 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 70 [name] => alimenty Rzeszów [slug] => alimenty-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 70 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 41 [name] => kto płaci alimenty [slug] => kto-placi-alimenty [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 41 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 2 [filter] => raw ) ) #alimenty po rozwodzie #alimenty Rzeszów #kto płaci alimenty

Jak uzyskać alimenty po rozwodzie?

Alimenty po rozwodzie są bardzo istotnym zagadnieniem. Czy przysługują tylko na dzieci, czy może na nie liczyć także były małżonek? Od czego to zależy?

Przygotować do rozwodu

10.09.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 49 [name] => adwokat rzeszów [slug] => adwokat-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 49 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 4 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 16 [name] => rozwód [slug] => rozwod [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 16 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 8 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) ) #adwokat rzeszów #rozwód #rozwód rzeszów

Jak przygotować się do rozwodu?

Wykorzystując naszą wiedzę i coraz większe doświadczenie, służymy pomocą na wszystkich etapach tego niewątpliwie nieprzyjemnego procesu i pomagamy w tym, aby jak najlepiej przygotować się do rozwodu.

dziedziczenie po rozwodzie

26.08.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 69 [name] => dziedziczenie po rozwodzie [slug] => dziedziczenie-po-rozwodzie [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 69 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 58 [name] => kancelaria Rzeszów [slug] => kancelaria-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 58 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 2 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) ) #dziedziczenie po rozwodzie #kancelaria Rzeszów #rozwód rzeszów

Dziedziczenie po rozwodzie – komu należy się spadek?

Dziedziczenie to proces przejścia ogółu praw i obowiązków przysługujących zmarłemu na spadkobierców, czyli osoby, którym przysługuje po spadkodawcy spadek.

intercyza

12.08.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 68 [name] => intercyza [slug] => intercyza [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 68 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 48 [name] => prawnik Rzeszów [slug] => prawnik-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 48 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 5 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) ) #intercyza #prawnik Rzeszów #rozwód rzeszów

Intercyza – wszystko co musisz wiedzieć

Intercyza to potoczne określenie na jeden z tak zwanych małżeńskich ustrojów majątkowych, czyli sposobów regulowania między małżonkami zasad dotyczących ich majątku przed oraz w trakcie małżeństwa.

Pozew o błąd w sztuce medycznej

25.07.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 67 [name] => błąd w sztuce medycznej [slug] => blad-w-sztuce-medycznej [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 67 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 66 [name] => Pozew o błąd w sztuce medycznej [slug] => pozew-o-blad-w-sztuce-medycznej [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 66 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 48 [name] => prawnik Rzeszów [slug] => prawnik-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 48 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 5 [filter] => raw ) ) #błąd w sztuce medycznej #Pozew o błąd w sztuce medycznej #prawnik Rzeszów

Pozew o błąd w sztuce medycznej

Często pojawia się pytanie, czy pozew o błąd w sztuce medycznej ma sens? W tym wpisie wytłumaczymy Ci ten temat!

rozwód z orzeczeniem o winie

10.07.2024

Array ( [0] => WP_Term Object ( [term_id] => 19 [name] => adwokat rzeszów rozwody [slug] => adwokat-rzeszow-rozwody [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 19 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 15 [filter] => raw ) [1] => WP_Term Object ( [term_id] => 18 [name] => rozwód rzeszów [slug] => rozwod-rzeszow [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 18 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 21 [filter] => raw ) [2] => WP_Term Object ( [term_id] => 65 [name] => rozwód z orzeczeniem o winie [slug] => rozwod-z-orzeczeniem-o-winie [term_group] => 0 [term_taxonomy_id] => 65 [taxonomy] => tagi [description] => [parent] => 0 [count] => 1 [filter] => raw ) ) #adwokat rzeszów rozwody #rozwód rzeszów #rozwód z orzeczeniem o winie

Rozwód z orzeczeniem o winie

Jeśli zależy Ci na pomyślnym zakończeniu sprawy o rozwód z orzeczeniem o winie, warto skorzystać z pomocy adwokata, który specjalizuje się w sprawach rozwodowych.

Masz pytania? Zastanawiasz się czy możemy Ci pomóc?

Koniecznie daj nam znać - zadzwoń lub napisz!

    Rodzaj sprawy

    [group frm_sprawa_prywatna]
    W jakim obszarze potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_sprawa_firmowa]
    W jakiej formie prowadzisz biznes?

    [/group]

    [group frm_prv_rozwod]
    Na jakim etapie jesteś?

    [/group]

    [group frm_prv_rodzina]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_prv_karna]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_prv_odszkodowanie]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_prv_spadek]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_prv_inne]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_firma_1]
    W której branży planujesz rozwijać swój biznes?

    [/group]

    [group frm_firma_2]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_firma_3]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_prv_rozwod]
    Czy posiadacie wspólne małoletnie dzieci?

    [/group]

    [group frm_prv_rodzina]
    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    [/group]

    [group frm_prv_karna]
    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    [/group]

    [group frm_prv_odszkodowanie]

    W jakim zakresie doznałeś strat?

    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    [/group]

    [group frm_prv_spadek]
    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    [/group]

    [group frm_prv_inne_2]
    W jakiej sprawie potrzebujesz pomocy?

    [/group]

    [group frm_prv_inne]
    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie.

    [/group]

    [group frm_firma_2]
    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie

    [/group]

    [group frm_firma_3]
    Opowiedz nam o Twojej sprawie - razem znajdziemy najlepsze rozwiązanie

    [/group]

    Jeszcze tylko jeden krok...

    Zostaw nam swoje dane, żebyśmy mogli się z Tobą skontaktować i przedstawić najlepsze rozwiązanie dopasowane do specyfiki sprawy.

    Na zgłoszenie odpowiemy w ciągu najbliższego dnia roboczego.

    [group frm_sprawa_firmowa]

    [/group]



    Kancelaria Kawalec - formularz zgłoszeniowy

    Potrzebujesz pomocy prawnej?

    Jesteśmy tu po to, żeby Ci pomóc

    Wypełnij krótki formularz