Adwokat od nieruchomości Rzeszów

Prawo nieruchomości to gałąź prawa, która w dużej mierze dotyczy życia codziennego. W zasadzie każdy obywatel ma do czynienia z tą branżą, niezależnie od tego, czy kupuje mieszkanie, dom, gospodarstwo rolne, czy może decyduje się na najem. W dzisiejszym artykule wyjaśnimy, czym jest prawo nieruchomości, na co należy zwrócić uwagę, kupując nieruchomość oraz w czym może nam pomóc adwokat od nieruchomości w mniejszych i większych miastach, takich jak Rzeszów.

Spis treści:

1. Czym zajmuje się adwokat od nieruchomości?
2. Adwokat od nieruchomości Rzeszów: prawo nieruchomości
3. Kupujesz nieruchomość? Skorzystaj z pomocy adwokata!
4. Najlepszy adwokat od nieruchomości Rzeszów

Czym zajmuje się adwokat od nieruchomości?

Adwokat od nieruchomości to osoba, która specjalizuje się w czynnościach związanych z prawem nieruchomości. Prawnik zajmujący się tą dziedziną pomoże Ci wtedy, gdy chcesz bezpiecznie kupić mieszkanie, dom czy działkę lub jeśli chcesz którąś z tych opcji sprzedać. Prawnik wspomoże i będzie nadzorował cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości, począwszy od pierwszych rozmów, poprzez sprawdzenie umowy sprzedaży nieruchomości, regulacji prawnych o charakterze ogólnokrajowym i lokalnym, proces weryfikacji kontrahenta, skrupulatne sprawdzenie ksiąg wieczystych, prowadzenie negocjacji, aż po finalizację transakcji i wydanie nieruchomości.

Adwokat od nieruchomości Rzeszów: prawo nieruchomości

Prawo nieruchomości jest bardzo zawiłą i zróżnicowaną dziedziną prawa, Nie pomaga również fakt, że nie jest to dziedzina skodyfikowana – nie ma kodeksu, który by tę branżę kompleksowo regulował. Przepisy o tej tematyce są rozsiane w gąszczu ustaw, które regulują takie zagadnienia, jak m.in.:

• prawo własności;
• ograniczone prawa rzeczowe;
• prawo budowlane;
• własność lokali;
• prawo hipoteczne;
• ochrona praw lokatorów;
• gospodarka nieruchomościami;
• prawo spółdzielcze;
• spółdzielnie mieszkaniowe;
• dodatki mieszkaniowe;
• planowanie i zagospodarowanie przestrzenne;
• kształtowanie ustroju rolnego.

W procesie weryfikacji sprzedawcy nieruchomości, poza znajomością przepisów czy praktyki dotyczącej umów, kluczowe jest też prawidłowe sprawdzenie treści księgi wieczystej.

Czym są księgi wieczyste? To nic innego, jak rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości. Obecnie księgi wieczyste prowadzone są w systemie elektronicznym przez sądy rejonowe (wydziały ksiąg wieczystych, tzw. wieczystoksięgowy). Warto sprawdzić księgę wieczystą. Dzięki temu upewnisz się, że osoba sprzedająca ma rzeczywiście prawo własności do nieruchomości, a także dowiesz się, czy nieruchomość nie jest niczym obciążona (np. hipoteką, zajęciem komorniczym lub jakimś ograniczonym prawem rzeczowym). Ponadto, jeśli okazałoby się, że rzeczywisty stan prawny jest inny niż ten ujawniony w księdze wieczystej, treść księgi rozstrzyga na Twoją korzyść – jest to tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Kupujesz nieruchomość? Skorzystaj z pomocy adwokata!

Kupno nieruchomości to dla wielu osób najważniejsza decyzja w życiu. Pojawiają się wtedy bardzo pozytywne emocje, ale razem z nimi występuje także stres dotyczący wszystkich formalności, jakie należy dopełnić w procesie zakupu własnego lokum. Na dodatek, rynek nieruchomości jest niezwykle szybko rozwijającą się branżą o ogromnej wartości. Fluktuacja mieszkań na rynku jest błyskawiczna, szczególnie w największych miastach w Polsce, a od tej reguły wyjątkiem z pewnością nie jest Rzeszów.

Jeśli ktoś nie wie, jak działa prawo własności nieruchomości i prawo pierwokupu nieruchomości, na czym polegają ograniczone prawa rzeczowe, jak dobrze zinterpretować zapisy w księdze wieczystej – to koniecznie powinien zasięgnąć porady u specjalisty w tej dziedzinie.

Prawnik specjalizujący się w zakresie nieruchomości w Rzeszowie prowadzi również postępowania sądowe dotyczące zniesienia współwłasności, zasiedzenia nieruchomości lub ustanowienia służebności nieruchomości. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane czy prawo odkupu nieruchomości na ogół nie jest proste dla osoby, która nie specjalizuje się w tej dziedzinie. Bez porady eksperta w tej tematyce, można wiele stracić lub zawrzeć niekorzystne dla siebie umowy. Dysponowanie mieszkaniami lub domami na ogół wiąże się z pewnym ryzykiem, dlatego naprawdę warto je minimalizować, powierzając sprawę naszej kancelarii. Adwokat od nieruchomości w Rzeszowie w pełni wesprze Klienta i przeprowadzi go przez cały proces związany z zakupem, sprzedażą lub innymi czynnościami. Samodzielne załatwienia spraw związanych z kupowanym domem czy mieszkaniem może skutkować niedopilnowaniem istotnych szczegółów i stratą dla nabywającego lokal.

Najlepszy adwokat od nieruchomości Rzeszów

Sprzedaż domu, mieszkania czy lokalu usługowego to naprawdę poważna decyzja, która niesie za sobą konsekwencje finansowe i wymaga precyzyjnego zabezpieczenia prawnego. Profesjonalna umowa sprzedaży lokalu powinna być przygotowana przez specjalistę. Prawnik pomoże tak przygotować dokument, aby nie pominąć żadnego z istotnych elementów. Adwokat z Kancelarii Kawalec przygotuje dokumenty, które są niezbędne do sfinalizowania transakcji sprzedaży nieruchomości. Warto dodać, że nie tylko umowy kupna i sprzedaży mogą przysparzać różnych problemów, ale także kwestie związane z zasiedzeniem nieruchomości, gdy nie można pozbyć się uciążliwego lokatora. Bez względu na typ i rodzaj umowy, warto skonsultować jej zapisy z prawnikiem.

Dobry adwokat z Rzeszowa pomoże nie tylko konsumentom, ale i przedsiębiorcom, którzy chcą podpisać umowy deweloperskie, umowy przedwstępne i ostateczne związane z nabyciem nieruchomości, a także zawrzeć w nich jakiekolwiek dodatkowe klauzule. Prawnik od nieruchomości z naszej kancelarii zajmie się sprawdzeniem aktu notarialnego, doradzi przy zawieraniu umowy, a także przeprowadzi przez postępowanie wieczystoksięgowe. Prawo nieruchomości to dziedzina, którą najlepiej jest konsultować w zaufanej kancelarii – przykładem może być Kancelaria Kawalec. Skontaktuj się z nami, a przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości!